Правила оформления заказов на выполнение следующих видов работ:

• Диплом (ВКР);
• Дипломная работа;
• Диплом МВА;
• Дипломный проект;
• Реферат;
• Курсовая работа;
• Отчет по учебно-ознакомительной практике;
• Отчет по производственной практике;
• Отчет по преддипломной практике;
• Отчет по практике;
• Другие типы работ.

Для оформления заказа на выполнение одного из видов работ по выбранной теме:

Кадастровая оценка земли как объекта владения и собственности

необходимо пройти несколько этапов:

Выбрать вариант оплаты наших услуг Вы можете здесь. Посмотреть примерную стоимость услуг Вы можете на странице Прайс-лист.

Вы искали: Кадастровая оценка земли как объекта владения и собственности

Местные налоги
Земельный налог— один из видов платежей за землю. Он взимается на территории РФ в соответствии с гл. 31 НК РФ. Цель введения платы заземлю заключается в стимулировании рационального использования охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивании социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечении развития инфраструктуры в населенных пунктах, формировании специальных фондов финансирования этих мероприятий. Величина земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев и землепользователей.
Земельный налог является местным, относится к собственным доходам местных бюджетов, и доля его в источниках собственных налоговых поступлений составляет 12-20%. Территориальные органы власти заинтересованы в увеличении собственных источников доходов, так как они позволяют шире проявлять хозяйственную инициативу.
Представительными органами муниципальных образований определены следующие элемент...6.797021389007568

Оценка земли
Считается, что стоимость имеет земля, а остальное – это улучшения, они добавляют вклад в стоимость. Типичный объект недвижимости состоит из земельного участка и построек. Следует различать термины «земля» и «земельный участок».
Под земельным участком понимается часть земной территории, которая оборудована и готова к использованию в различных целях.
Улучшения, проводимые для создания участка:
– внешние: устройство улиц, тротуаров, дренажных и инженерных сетей;
– внутренние: планировка, озеленение, асфальтирование, устройство выпусков для подключения инженерных сетей, коммуникаций связи и т. д.
При оценке земельного участка необходимо учесть связанный с ним набор прав. Распространенные права, требующие оценки:
1) полное право собственности – возможность использования свободного от арендаторов участка любым законным способом;
2) право аренды – возможность владения земельным участком по договору аренды.
Стоимость прав аренды – это сумма, которую готов заплатить поте...5.792434215545654

Прогнозирование денежных потоков от реверсии
Доходы, которые предполагается получить за пределами горизонта планирования, учитываются как поступления от перепродажи объекта (реверсии) в последнем году периода планирования.
Основные способы прогнозирования денежного потока от реверсии:
– назначение будущей цены продажи на основе предположений об изменении стоимости объекта за период владения, изменение за этот период состояния рынка недвижимости вообще и рынка подобных объектов в частности, перепродажа – капитализация дохода за год, следующий за годом окончания инвестиционного проекта.
В случае снижения стоимости имущества необходимо учитывать возврат капитала. Если потоки дохода от объекта регулярно изменяются, необходимо применять корректирующий коэффициент для ставки капитализации....4.729758262634277

Дисконтирование денежных потоков
При капитализации дохода по норме отдачи поток дохода рассматривается более подробно, чем при прямой капитализации, учитывается характер изменения денежных потоков, последовательно анализируются решения инвесторов, применяются более сложные расчетные модели.
Основные методы капитализации дохода по норме отдачи:
– метод дисконтирования денежных потоков, включающий подробный анализ потоков дохода для каждого года планирования;
– метод капитализации по расчетным моделям, заключающийся в капитализации дохода первого года с учетом тенденций его изменения.
Метод дисконтирования денежных потоков – оценка имущества при произвольно изменяющихся и неравномерно поступающих денежных потоках с учетом степени риска, связанного с использованием объекта. В этом случае стоимость недвижимости определяется как сумма текущих стоимостей будущих доходов путем раздельного дисконтирования каждого из периодических потоков дохода и спрогнозированной будущей стоимости недвижимости, за которую она мож...4.653697967529297

Похожие темы:

• Кадастровая оценка земли как объекта владения и собственности
• Нормативная цена и кадастровая стоимость земли
• Оценка объекта интеллектуальной собственности
• Оценка частных выгод владения пакетом акций
• Оценка недвижимости методом сравнимых продаж, оценка земли
• Жилые помещения как объекта права собственности
• Оценка объекта недвижимости
• Оценка земли
• Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
• Оценка стоимости земли
• Оценка рыночной стоимости объекта торговой недвижимости
• Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости
• Характеристика государственной собственности на землю Правовое регулирование купли-продажи земли с
• Характеристика государственной собственности на землю Правовое регулирование купли-продажи земли с аукциона
• Характеристика государственной собственности на землю. Правовое регулирование купли-продажи земли с аукциона